每一次时代更迭，都应有与之匹配的社区生活作为进化的最小样本。

过去十年，桃浦开展了一场声势浩大的“造城”运动，不断兑现板块价值的同时，其“国际化占位”也变得愈发清晰。

当多元、包容、开放的都会精神成为桃浦的“血液”，国际化生活方式的迭代，由谁来主导？

【资料图】

答案正是中国金茂。

今日桃浦，发展正当时。

在超高规格的顶层设计之下，桃浦围绕着“国际创新城”定位，努力打造中心城区转型升级的示范区、上海科创中心重要承载区，目前已聚集了“智能科技、智造研发、生命健康”三大产业集群，产城融合形态已然显现。

桃浦智创城规划效果图

现如今，走在桃浦的路上，目光所及之处，都能感受到交通、配套等众多利好正在扎实推进，这片土地的价值被重塑，一个理想生活区正呼之欲出。

约4.2平方公里智创城核心区有11号线、15号线以及已规划的20号线和26号线，交通四通八达，此外，约100万方的桃浦中央绿地已初见雏形，上海安生学校、上外附属桃浦实验学校已经投入使用，约25万方综合性医疗中心、国华人寿高端颐养中心正在建设，国际化社区生活超越想象。

区位图

桃浦中央绿地实景图

上海安生学校

上外附属桃浦实验学校

所以，当下的桃浦，太需要一个品质与口碑兼备的开发商来拔高人居高度了。

中国金茂，就是最好的选择。

中国金茂多年来一直坚持“科学至上、精工优质、绿色健康、智慧科技”的品质地产定位，在品控上，有着极深的“执念”。

尤其是“府”系作品，是中国金茂最核心的产品力标签，建基于城市中心、融合精湛工艺，致力于树立中国高端生活品质新典范。

2009年，北京广渠金茂府作为“府”系开山之作，以超越时代的前沿产品力，以45.62亿销冠成绩创造热销传奇，开创了北京高端豪宅市场新纪元；上海大宁金茂府，以单盘之力改变上海楼市格局；南京河西金茂府连续5次开盘、5次售罄……

大宁金茂府实景图

备受追捧，一定代表着价值，诸多金茂府产品，都展现出超强的产品溢价力。

比如，北京广渠金茂府二手房售价约12-15万，周边二手房售价约6-8.5万，较周边二手房售价高约40%-150%；上海大宁金茂府二手房售价约为12-17万，周边二手房售价约6-10万，较周边二手房售价高20%-180%。（来源：链家网）

时光流转，优秀的产品力就好像照进业主心中的一束光，温暖且透亮。

2023年，这束光照进了桃浦。

作为桃浦智创城的第一个住宅项目，金茂景泰府以再造桃浦价值标杆为目标，率先在这幅生活长卷上打了一个样。

建筑设计上，项目传承金茂府系端庄、典雅的外立面，通过经典三段式构图与清晰稳重的体块交接，营造出雅致恬静的立面风格。

细节上精巧推敲，铝板与金属线条相结合，强调线面与光影的对比艺术。外立面色彩选择上，主要运用香槟金色与古铜色，形成优雅与经典兼顾的建筑色彩。

立面材质以铝板的现代感结合石材的厚重感，实现了现代与典雅的巧妙碰撞，演绎出别具一格的美学立面，从而彰显住区的奢华与品质。

更难能可贵的是，项目还增加了精致窗套和斜切面边框细节，斜切面的设计消解了建筑厚重的体块感，是立面中的点睛之笔。

园林景观的营造，一直是金茂的拿手好戏，业内外皆久负盛名。内外双公园更是金茂景泰府的“杀手锏”。

金茂景泰府项目以“PARK IN”设计理念，构建一个无界的社区公园。将公园引入社区生活，创造一个会呼吸的都市花园生活，将整个桃浦中央公园变成项目的社区园林景观，真正做到了“公园里的家”，让人叹为观止。

更难能可贵的是，社区规划非常注重业主的私属性，从入口花园、礼仪水轴、活力秀场、宅间花园、到双迎宾大堂，都从业主需求角度出发，始终打造尊贵舒适的归家动线，给予业主专享私属休闲空间和尊贵体验。

景泰府的精装品质，也吊打上海同价位楼盘。根据该地块出让及开发要求，普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）026-01地块，也就是金茂景泰府，在户内精装修单方面造价不低于4000元/㎡。

（来源：上海土地市场）

除此以外，金茂景泰府还采用了施工难度大，成本高的超低能耗建筑，打造集先进科技及品质精工于一体的优质生活空间，每户配备独立的新风系统、空调和地暖，以先进的绿色低碳技术打造知冷暖的人居空间。

对于产品打磨，金茂景泰府也有更为充分的考量。

项目打造建面约107-203㎡多面积段户型，在空间上打破界限，延展和优化空间功能，以尺度重建空间秩序，堪称大师级作品。

其中建面约107㎡户型，3房2厅2卫，三开间朝南的设计，加上大面宽阳台，整体室内的采光表现优秀。

建面约172㎡户型，4房2厅3卫，南向五开间朝南，整体的采光度、尺度感堪比别墅。双套房以及入户大玄关的设计，更大程度的保证了主人的私密空间。

建面约180㎡户型，4房2厅3卫，该户型设计和172㎡户型差不多，南向五开间，大尺度面宽，双套房设计……

建面约203㎡户型，4房2厅5卫，一体化客厅，西侧打造了超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。

最新信息显示，金茂景泰府已经过会，目前已开启验资，即将推出建面约107-203㎡3-4房，联动价8.3万/㎡，售楼处地址：上海是普陀区景泰路古浪路口金茂景泰府营销中心，更多详细信息可致电：021-39880888。

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